安居客 聚焦 写字楼市场 需求上升2019年以来,写字楼开发投资增速由负转正且持续改善。数据显示,1-10月,房地产开发投资累计同比增长10.3%,写字楼开发投资累计同比增长1.6%。虽然写字楼投资增速低于整体房地产投资增速,但对比去年同期11.4%的负增长,表现出积极向好的走势。

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58同城、安居客聚焦写字楼市场 整体需求处于上升通道

字体大。 2019-11-18 16:57  来源:中国报告网

中国报告网提示:2019年以来,写字楼开发投资增速由负转正且持续改善。数据显示,1-10月,房地产开发投资累计同比增长10.3%,写字楼开发投资累计同比增长1.6%。虽然写字楼投资增速低于整体房地产投资增速,但对比去年同期11.4%的负增长,表现出积极向好的走势。

        11月15日,58同城、安居客发布《2019全国写字楼市场宏观报告》!侗ǜ妗分赋,我国写字楼市场仍处上升通道。一线城市商业地产大宗交易活跃,城市之间空置率分化。二线城市写字楼租赁需求后劲足,西部城市搜索热度增长快。2019年以来,写字楼开发投资增速,由负转正且持续改善,但库存压力尚存。

        目前,国内写字楼市场需求强劲。数据显示,2017年中国写字楼市场投资规模为6761亿元,同比增长3.5%,2018年其市场投资规模达到6085亿元左右。预测2019年中国写字楼市场投资规模将达到5885亿元,未来五年年均复合增长率约为4.34%,并预测在2023年中国写字楼市场投资规模将接近7000亿元。

2017-2023年中国写字楼市场投资规模统计情况及预测
 
数据来源:中国房地产协会

        参观观研天下发布《2019年中国写字楼市场分析报告-行业运营现状与发展前景研究

        2019年以来,写字楼开发投资增速由负转正且持续改善。数据显示,1-10月,房地产开发投资累计同比增长10.3%,写字楼开发投资累计同比增长1.6%。虽然写字楼投资增速低于整体房地产投资增速,但对比去年同期11.4%的负增长,表现出积极向好的走势。

2009-2019年前10月房地产及办公楼开发投资增速
 
数据来源:国家统计局,58安居客房产研究院

        目前由于我国写字楼销售状况陷入爆冷的局面,城市之间空置率分化,从而使得写字楼库存在2014至2017年消化周期呈下降趋势后于2018年底再次上升,去化压力仍存。

2011-2018年写字楼广义库存与销售面积之比
 
数据来源:国家统计局,58安居客房产研究院

        随着中国GDP增速、人均GDP、城镇化率、第三发展状况、第三产业GDP占比和三产从业人数占比的不断提高,展现了新兴经济的活力和较大的发展空间,同时第三产业也逐渐成为经济增长的主引擎,带动中资企业快速发展,为写字楼市场带来新的发展契机。

资料来源:中国房地产协会,国家统计局,58安居客房产研究院,观研天下(CT)整理,转载请注明出处

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中国报告网提示:2019年以来,写字楼开发投资增速由负转正且持续改善。数据显示,1-10月,房地产开发投资累计同比增长10.3%,写字楼开发投资累计同比增长1.6%。虽然写字楼投资增速低于整体房地产投资增速,但对比去年同期11.4%的负增长,表现出积极向好的走势。

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