长租公寓行业 规模竞争长租公寓在资本和市场前景的经济环境下,规模和速度成为长租公寓竞争的主要关键点,而把服务和运营抛之脑后,这也导致人们对长租公寓的指责不断增多,间接加速了长租公寓的衰颓。

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超20家长租公寓爆雷 长租公寓行业处于过渡阶段

字体大。 2019-11-25 13:58  来源:中国报告网

中国报告网提示:长租公寓在资本和市场前景的经济环境下,规模和速度成为长租公寓竞争的主要关键点,而把服务和运营抛之脑后,这也导致人们对长租公寓的指责不断增多,间接加速了长租公寓的衰颓。

        截至目前,全国公寓门店关店率达到3.6%,资金链断裂、消防不合规、物业纠纷为主要原因!跋衷诔ぷ夤⒕透サ木媪俚幕肪呈遣灰谎摹,易居研究院智库中心研究总监表示,“过去只是传统的租赁业务,现在是进入到第三方房屋托管,还介入到一些资金贷方面的金融创新,客观上来讲业务更加复杂,产业链拉长,背后的利益群体更多。这个时候其中一个环节出现问题,就会引起更多系统性的问题!

        河南悦如资产管理公司发布公告称,其投入的1600套公寓因面临巨大的经营及资金压力,已无力维持公司正常经营,故接受并购重组。据不完全统计,截至目前,自2017年起,已有多达20余家长租公寓因资金链断裂、经营不善而宣告破产,给众多租客、房东带来经济损失。长租公寓“群雄并起”的阶段结束,依靠规;焖僬剂焓谐∧岩晕。如何告别野蛮生长,成为长租公寓发展道路上的重要命题。

2019年曝出问题的长租公寓

城市

公司名称

杭州

喔客、德寓、国畅、东俊、安闲居、中择房产、素锦房产

南京

友居公寓、乐伽、君创、玉恒公寓、森城、易租网、诚寓物业、享居屋

上海

寓见公寓、爱公寓

苏州

乐栈公寓

深圳

星窝公寓

郑州

悦如公寓

西安

左旗、马驰、百客居、木浮生、万巢

数据来源:中国财经网

        根据chianlnsighconsultancy数据显示,2018年,我国长租公寓长期租户渗透率达17.2%,与美国、日本、德国等国家相比仍有较大差距。

        参考观研天下发布《2019年中国长租公寓行业分析报告-市场深度调研与发展趋势研究


2018年我国长租公寓租户渗透率对比分析

 数据来源:chianlnsighconsultancy

        据iiMediaResearch数据显示,2018年,我国长租公寓在线租房用户中,25-30岁的用户居多,占总数的28%。而35岁以上的用户仅占总数的27%。

2018年我国长租公寓在线租房用户年龄分布情况

 数据来源:iiMediaResearch

        长租公寓在资本和市场前景的经济环境下,规模和速度成为长租公寓竞争的主要关键点,而把服务和运营抛之脑后,这也导致人们对长租公寓的指责不断增多,间接加速了长租公寓的衰颓。在未来,如果长租公寓想要挽救衰退之势,最终还是要回归到满足民众多元化的租住需求和进行专业化的长线经营。到时候,专业化、社群化经营的公司将会继续前进,一味疯狂扩张的公司将会出局。

资料来源:chianlnsighconsultancy、iiMediaResearch,观研天下(WYD)整理,转载请注明出处

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中国报告网提示:长租公寓在资本和市场前景的经济环境下,规模和速度成为长租公寓竞争的主要关键点,而把服务和运营抛之脑后,这也导致人们对长租公寓的指责不断增多,间接加速了长租公寓的衰颓。

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